أغلب العقارات التي تتأخر في البيع لا يكون السبب فيها العقار نفسه، بل طريقة عرضه. المشتري الجاد يقرر في الثواني الأولى هل يستحق الإعلان أن يتواصل أم لا، وهذه الثواني تصنعها الصور والسعر ووضوح المعلومة.
ابدأ بسعر مدروس
السعر المرتفع عن السوق لا يمنحك مساحة للتفاوض بقدر ما يُبعد المشترين الجادين من البداية. قارن بعقارات مشابهة في نفس الحي من حيث المساحة وعمر البناء والواجهة، واسأل عن الأسعار التي تمت فعلًا لا الأسعار المعروضة فقط.
صوّر في ضوء النهار
صور العقار هي أول زيارة يقوم بها المشتري. رتّب المكان وافتح النوافذ وصوّر من زوايا الغرف لا من منتصفها، وابدأ بأقوى صورة لديك: الواجهة أو الصالة الرئيسية.
- صورة واضحة للواجهة من الشارع
- صورة لكل غرفة رئيسية من الزاوية
- المطبخ ودورات المياه بإضاءة جيدة
- أي ميزة إضافية: مسبح، حديقة، سطح، مواقف
اكتب المعلومة كاملة
المساحة، عدد الغرف، عمر البناء، الحي، وأي ملاحظة تهم المشتري. كل سؤال يضطر المشتري لطرحه هو خطوة إضافية قد لا يقوم بها.
اعرضه على الطلبات الموجودة
في صفحة الطلبات العقارية لدينا عملاء سجّلوا مواصفاتهم وميزانياتهم مسبقًا. إن كان عقارك يطابق أحدها، رسالة واتساب واحدة قد تختصر عليك كل ما سبق.
